知識ゼロ！
自己資金ゼロ！
初めての住みかえ
住みかえをお考えの方へ
こんなお悩みありませんか？
litの3つのメリット
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1売却手数料0円
業界の無駄を徹底的に排除
不動産業界に多い「無理」「無駄」「無意味」を排除しています。
・無理：理由もなく出来ないことが多い場合、社員や経営者の様々な知見が低い場合も
・無駄：膨大な人件費・広告費・華美な事務所への費用投下
・無意味：業務の平均化をするオペレーションで、個別案件の最適解ができていない -
2資金繰りから
住みかえ先までフルサポート
はじめての住みかえでもご安心ください！スケジュールや資金繰りから、住みかえ先の相談までワンストップで対応可能です。
住みかえ実績多数、ご相談だけでも承ります。 -
3オンラインで売却完結
売主様の負担を最大限軽減 
査定 メールで完結 面談 オンライン通話で 契約 電子契約可 連絡 LINE（電話・メール） 引き渡し 立ち合い不要 内覧 査定には不要。
売主様のスケジュールで
調整いたします。※※居住中の場合は調整いただきます
3つのメリットを
実現する仕組み
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point1
買主様からのみ手数料をいただく
ビジネスモデル-
一般的な不動産会社の場合
売買成立した場合、売主様・買主様どちらからも手数料をいただくのが一般的。
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住みかえ専門 litの場合
売買成立した場合、売主様から手数料をいただかず、買主様からのみ手数料をいただく。
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point2
広告のプロが「売りたい家」を
「買いたい家」に！＼おっ！と目に留まるイメージ画像／家具消し
CGステージング
デザイン間取り
多くの仲介業者ではスペックだけを掲載して、置いておくだけの簡素な対応ですがポータルサイトにおける広告の打ち出し方は、”問い合わせの数”や”売却までのスピード”に直結する重要な要素です。
売却まで伴走するlitでは、画像のアレンジやテキストの書き方など、問い合わせに繋がることを最重視した広告をご提供します。
＼さらに／
担当は首都圏特化の住みかえプロ！
非効率・無駄なコストが発生する、新卒をはじめとする若手を中心とした社員での売却活動ではなく、社外で契約しているキャリア豊富なベテランメンバーによる売却活動で効果的・効率的に売却活動をサポートします。
＼だから／
よくある質問
住みかえローンは組めますか？
提携の金融機関に関わらず、全国の金融機関と連携を取っておりますので最善のローンをご紹介します。
売却をした後に購入をしたいのですが、スムーズにできますか？
通常では契約後1ヶ月ほどの引き渡し期間を、3〜6ヶ月と長い期間にし売却契約する方法を取りましょう。売却契約の後にゆっくり住み替え先を探せます。
住宅ローンが残っていますが可能ですか
売却をしたほとんどの方に残債があります。残債を割ってしまうような売却価格であれば住み替えをお勧めしないこともありますが、今の市場でははほとんどの場合で住宅ローンを完済できています。
物件は空室の方が売りやすいですか？
そうとも言い切れません。売りやすさは内覧のしやすさだと思いますが、買主さんは売主さんの顔を見たいですし、お話を聞きたいものですから居住中の物件にも魅力があります。
かなり痛んでいるのですが、リフォームは必要ですか？
ご自身でのリフォームは絶対にしないでください。買主さんは、売価にリフォーム金額が乗っかっていると感じてしまいますし、買主さん自身でリフォームをしたいという検討が増えています。
自分でなにか用意するものはありますか？
特にございません。室内のお片付けは是非お願いいたします（売却しやすくするために綺麗なお写真を撮影します）
売却活動を近隣の方に知られたくありませんが大丈夫でしょうか？
売却広告には、物件の詳細な部屋番号までは表示いたしませんが、積極的な販売活動をすると、知れてしまう可能性があります。やることとやらないことは明らかにして、合意の上活動を行いましょう。
売れない場合には費用はかかりますか？
一切費用は頂戴しておりません。また別途オプションなどのございませんのでご安心ください。
売却時の費用はなにがかかりますか？
1.売買契約書に貼付する契約印紙税
2.金融機関によっては、繰上げ返済手数料
3.抵当権抹消登記費用
一般的には３点です。
2.金融機関によっては、繰上げ返済手数料
3.抵当権抹消登記費用
一般的には３点です。
査定だけも可能ですか？
もちろん可能です。査定金額とその根拠、具体的なスケジュール感まで、売るか売らないかご自身で納得できる内容をお伝えしております。
売却の流れ
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1無料査定依頼
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2メールで
査定結果額をお届け ※詳細を聞く場合はメールからお申し込み -
3オンライン面談(詳細ご説明)
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4売買契約
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5マンション売却のための
広告活動 （SUUMO、ホームズなどの掲載） -
6問い合わせ対応
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7契約
運営会社
- 会社名
- 住みかえ不動産（lit inc.
- 代表者
- 助田 庸二郎
- 免許
- 宅地建物取引業者免許
東京都知事(1)109095 - 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2-20-1
- 保証協会
- 公社）全日本不動産協会
公社）不動産保証協会
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